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Affonso Eduardo Reidy

Autores: Nabil Bonduki
Editora: Blau/Instituto Lina Bo e P. M. Bardi

Vida, obra e projetos do pioneiro da habitação social no Brasil. Reidy marcou profundamente a arquitetura nacional em geral e carioca em particular na primeira metade do Século XX. Autor do conjunto residencial Pedregulho e do Museu de Arte Moderna no Rio de Janeiro.

Habitação na área central

Autores: Nabil Bonduki, Ana Martins, José Laurindo de Souza, Marcos Zerbini e Ricardo Montoro
Editora: Edição da Câmara Municipal de São Paulo

Publicação sobre os trabalhos desenvolvidos pela “Comissão de Estudos sobre Habitação na Área Central” da Câmara Municipal de São Paulo, proposta e presidida pelo vereador Nabil Bonduki. O trabalho analisa a situação da área consolidada da cidade de São Paulo, particularmente seu esvaziamento econômico, imobiliário e populacional, propondo medidas para incrementar o uso habitacional na região, especialmente de moradias de interesse social.

Habitar São Paulo: Reflexões Sobre a Gestão Urbana

Autores: Nabil Bonduki
Editora: Estação Liberdade

O livro

Encontrar alternativas para a gestão urbana, em particular para enfrentar a dramática questão da moradia, é hoje um desafio para os administradores das cidades brasileiras. A falta ou a precariedade de habitação não é um problema apenas para os sem-teto, sem dúvida os mais afetados, mas para todos os cidadãos. A ausência de uma política que equacione esta questão gera um processo descontrolado de ocupação de áreas públicas ou de preservação, como os mananciais, que acaba por interferir na qualidade de vida de toda a população. Em São Paulo, onde a dimensão do problema é espantosa — com dois milhões de pessoas vivendo em favelas, seiscentos mil em cortiços e cerca de três milhões em loteamentos ilegais —, o tema torna-se obrigatório para todos os que buscam refletir sobre o futuro da cidade.

Nabil Bonduki reúne neste livro um conjunto de artigos elaborados nos anos 90 para coletâneas, jornais e revistas, em que discute a gestão do município, com destaque para a habitação popular. O autor apresenta sua rica experiência na Prefeitura, em uma reflexão crítica e abrangente, e os desdobramentos desse trabalho, denunciando entre outros o desmonte promovido pela gestão malufista. Aborda também a riqueza de soluções alternativas, como os mutirões autogeridos e a inevitável descentralização administrativo da cidade.

Esperamos poder colocar sob nova ótica, às vésperas de uma nova administração municipal, a contundente interpelação retomada do título de um dos artigos aqui incluídos: “viver em São Paulo ou fugir”.

Trechos

"Ao reunir um conjunto de artigos que apresentam e refletem sobre a questão habitacional e urbana em São Paulo nos anos 90, tomando por referência os programas habitacionais do governo do PT e seus desdobramentos nos anos seguintes, contribui para um maior conhecimento da política adotada, criando uma base de informações e elaborando uma análise que pode contribuir para a avaliação dos rumos que deverá tomar a cidade no próximo período." (da Apresentação)

"Essa iniciativa (os mutirões) gerou uma enorme quantidade de lideranças, técnicos e mutirantes que passaram pelo processo completo de gestão de um empreendimento habitacional e que desenvolveram, surpreendentemente, uma elevada capacidade gerencial, a qual não tinham no início. Os primeiros que passaram por esse processo sofreram com a inexperiência e, malgrado inúmeros problemas que serão apontados a seguir, conseguiram superar o desafio; agora, é muito mais fácil para os novos movimentos, que podem usufruir da experiência acumulada por lideranças e técnicos." (p. 51)

"A qualidade do programa e seus resultados impuseram-se diante da oposição política de uma administração que rejeitava a participação popular e a autogestão e que realizava todas as suas obras contratando grandes empreiteiras." (p. 53)

Habitat

Autores: Nabil Bonduki
Editora: Studio Nobel

As práticas bem-sucedidas em habitação, meio ambiente e gestão urbana nas cidades brasileiras.

Origens da Habitação Social no Brasil

Autores: Nabil Bonduki
Editora: Estação Liberdade

Costuma causar espanto para quem vem de fora a aparência caótica das grandes cidades brasileiras, com seus arranha-céus brotando desordenadamente e suas intermináveis periferias e favelas construídas ao "deus-dará". Analisando de forma interdisciplinar a história da habitação popular no país no período que precede a ditadura militar, este quarto livro de Nabil Bonduki constitui um extenso e candente estudo das origens deste crescimento tão caótico, abordado em seus aspectos arquitetônico, urbanistíco, sociológico e de história econômica.

A obra traça um painel do desenvolvimento urbano no Brasil na primeira metade do século, buscando identificar os primórdios da transformação da habitação numa questão social: a produção rentista do início do século, com suas vilas operárias, cortiços e casas geminadas; o debate sobre a necessidade da intervenção estatal nos anos 30 e 40; os primeiros conjuntos residenciais públicos, edificados a partir do Estado Novo, resgatando uma produção arquitetônica de grande qualidade e desaparecida da historiografia brasileira; a Lei do Inquilinato e a crise de habitação do pós-guerra, num quadro de boom do mercado imobiliário e de acentuada verticalização; a consolidação da periferia, frente à inexistência de outras alternativas, com a generalização do autoempreendimento da casa própria e da precária urbanização.

Centrando-se nas intervenções promovidas por Vargas — em meio às influências cruzadas da social-democracia européia e do fascismo —, o livro mostra como o governo buscou, através de iniciativas populistas como o controle dos aluguéis, a produção de habitação pelos Institutos de Aposentadoria e Pensões e a difusão da pequena propriedade através da venda de lotes em prestações, reduzir o custo da moradia (e,conseqüentemente, dos salários) e desestimular o investimento privado em habitação, numa estratégia que tinha como pano de fundo o desenvolvimento industrial com base no capital nacional.

Num momento em que a política habitacional e urbana passa por grandes reformulações, marcadas pelo fim do Banco Nacional de Habitação (BNH) e pela revisão de suas estratégias, este livro permite rever a era Vargas e o período que antecede a criação deste que foi o principal órgão estatal de financiamento da moradia do país, lançando luzes para a reflexão sobre o futuro das cidades e da habitação no Brasil.

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